警惕丨出租房、自建房的火灾隐患
入冬以来
随着气温的逐渐降低
居民取暖用电程度加剧
城郊结合部、农村地区的火灾隐患风险在不断积累
农村自建出租房火灾呈现出易发、高发的趋势
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案例分析
1月6日凌晨，浦东一出租房内不慎发生大火，有多名租客被困火场，其中两人不幸身亡，经消防部门初步判断系电动自行车充电引发火灾事故。目前，火灾事故原因正在进一步调查中。
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出租屋的安全隐患
#建筑耐火等级较低#
农村自建出租房大多采用砖混结构，且建筑层数多为单层或双层，耐火极限较低，多数仅有1个安全出口，往往存在无消防车道、无防火间距、无防火分区等，公共消防设施缺乏，且部分房东为了追求经济利益的最大化，使用木质材料或其他可燃性材料将房间分隔出租给多个租户，存在部分“群租”现象。
#电动自行车违规停放、充电#
电气线路和设备引起的火灾一直以来都是火灾主因。在农村自建房出租和使用中，电气线路老化、私拉乱接、使用大功率电器、旧电器“超期服役”等问题尤为突出，还有部分房东和租客为了节省开支，购买和使用不合格的用电设备，造成电气故障和用电隐患风险居高不下。
#电气线路老化、短路引发火灾#
电气线路和设备引起的火灾一直以来都是火灾主因。在农村自建房出租和使用中，电气线路老化、私拉乱接、使用大功率电器、旧电器“超期服役”等问题尤为突出，还有部分房东和租客为了节省开支，购买和使用不合格的用电设备，造成电气故障和用电隐患风险居高不下。
#消防安全管理缺失#
多数农村自建房房东“牟利为上”，消防管理责任不落实，部分房东只收钱、不管理，一房出租多人，安全设施投入不足，未配置灭火器等基本的防灭火设施，一旦发生火灾，很难及时进行扑救。同时，还存在消防宣传不到位的现象，房屋出租时并未对消防安全问题进行强调，导致租客对消防工作重视不够。
#消防安全意识淡薄#
农村自建出租房居住人员以务工人员、老人为主，消防安全意识相对淡薄，疏散通道堆放可燃物、使用大功率用电器、烟头随意丢弃、使用明火在出租屋内做饭等现象较为普遍，极易发生火灾事故。同时，该人群普遍缺乏火灾应急处置、疏散逃生的意识和能力，难以正确逃生和处置初起火灾，造成火灾损失的进一步扩大。
注意
事实上，无论作为房东还是租客，一旦出现过失造成后果，双方是都有可能要承担责任的。尤其是房东，不要只顾着收租，你可是消防安全第一责任人！
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怎样做好出租房的安全工作
1.屋内不存放危险品
出租房尤其是那些自建房一般居住面积较小，厨房、卧室、洗手间等拥簇在不足20平米的空间内，若在出租屋内存放汽油、煤油及烟花等危险品，因做饭用火很容易引燃那些危险品造成人身和财产的重大损失，而且因人口的密集度高，还将殃及其他住户，故应本着对自己和他人负责的态度，严禁在出租屋内存放危险品；
2.不在公用区堆放物品
有些住户为了给自己腾出更多生活空间，将一些个人用品比如纸箱、鞋架、自行车等停放在楼梯拐角等公共区域，造成过道拥塞，不但影响到他人的日常出行，而且万一发生火灾将严重影响人员的疏散，若存放的是易燃品更会造成雪上加霜的严重后果。故这些住户当遵守公德，多加自律；
3.不使用液化煤气罐
一般住楼房家庭用燃气有专业的供气管道，而一些自建出租屋不具备这些条件，有些住户会使用煤气罐，因市场上很多液化煤气罐没有进行安全检测，煤气罐着火爆炸事故频发，造成人身和财产的重大损失，故本着为人为己的原则，请不要在出租屋内使用煤气罐做饭，各住户也应当互相监督，发现有使用者当报给房东处理；
4.不使用伪劣电器
用电安全当慎之又慎！包括不在出租屋内乱拉电线、不使用劣质插线板及没有安全认证的家用电器等等，并应当时常检查、及时更换老化的线路及故障电器，以免引发漏电、火灾等事故；
5.电热水器使用
着重提醒下对电热水器的安全使用规范，不得不说有些房主为了省成本，安装的电热水器并不完全达标，虽然热水器有漏电保护装置，还是提醒住户在水烧热后洗澡前一定要关掉热水器电源以免发生危险；
6.电动自行车充电
当前骑电瓶车上下班的住户非常多，很多人将电瓶拿到出租屋内充电，这样做是有重大安全隐患的。希望房主能为租户建设一处公共充电区域，让他们有条件在室外充电，提醒车主应时刻注意充电情况，充满后即刻关掉电源，以防过充造成的危险事故发生；
7.例行安全检查
房主和租户应当经常性对公共区域设施及出租屋内各种设施，包括财物、电器及水电线路进行检查，将安全工作作为例行工作，不断提升自己的安全意识，真正做到防患于未然；
8.出门关电源
呼吁大家尽量养成出门断电的习惯，一来可以节约用电，二来也可避免某些不必要的事故发生。尤其是在节假日或出差等须外出一段时间的情况下，更是要仔细确认房屋的水电开关皆已关闭方可出行；
9.掌握消防技能
每个人在平时都应当多学习、积累各种应对突发事故的知识，比如遇到火灾时迅速拨打电话，能熟练使用灭火器，具备正确的逃生方法等等。希望大家能携起手来全力做好消防安全工作。
原标题：《又有出租屋烧了，冬季防火该重视了》