深圳二套房贷首付提至七成
北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算
目前北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算。“2013年前三季度，深圳二手房一次性付款比例为28%，另外72%以按揭贷款购房。二套房首付比例上调至最低七成后，购房者的利息支出会有所减少，但首付提高需要筹措更多资金，会使部分支付能力不足的购房者暂缓或取消购买二套房的计划。”
目前北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算
2013年前三季度，深圳二手房一次性付款比例为28%，另外72%以按揭贷款购房。二套房首付比例上调至最低七成后，购房者的利息支出会有所减少，但首付提高需要筹措更多资金，会使部分支付能力不足的购房者暂缓或取消购买二套房的计划。
深圳房地产调控开始加码。昨天从人民银行深圳中心支行获悉，该行于2013年10月31日发布《关于调整深圳市差别化住房信贷*策的通知》，今后贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。今年4月7日，北京已在全国率先将二套房贷首付比例从原来的六成提升至七成。
9月深圳新建商品住宅价格同比涨两成
深圳中心支行有关负责人表示，今年以来，国内一线城市住房价格上涨较快，按照国家统计局公布的数据，今年9月深圳市新建商品住宅价格同比上涨达20.1%。10月11日，深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议提出了稳定房价的八项措施。《通知》是人民银行深圳中心支行根据深圳市房地产市场运行情况，为落实相关*策要求而采取的具体措施。
根据《通知》，自2013年11月6日起，借款人通过深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统完成上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照上述规定执行。这意味着11月5日前如能完成签的，二套房贷首付比例仍可为六成。
北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算
昨天从央行营管部了解到，目前北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算。也有不少业内人士认为，从北京的调控实践看，即使二套房首付调高至七成，对于平抑房价上涨效果也不显著。
北京、深圳收紧调控的举措将影响其他城市。预计很可能在最近全国一二线城市价格上涨较快的区域出现一波调控收紧*策。 昨天，中原地产市场研究部总监张大伟分析指出，在统计局的数据中新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，还有24个城市涨幅在8%-10%之间。他认为，市场已经到了必须出台长效机制的时期。当前行*调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民众对*策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。
深圳72%的购房者以按揭贷款购房
有调查数据显示，从2013年前三季度，深圳二手房购房款支付情况来看，一次性付款比例为28%，另外72%以按揭贷款购房。二套房首付比例上调至最低七成后，购房者的利息支出会有所减少，但首付提高需要筹措更多资金，会使部分支付能力不足的购房者暂缓或取消购买二套房的计划。以一套200万的住房为例，如果是20年商业贷款，适用利率为7.205%，按旧*策需要首付120万，贷款80万，月供6301.21元，累计利息为71.23万元；按照首付提高至七成的新*策，需交首付140万，贷款60万，月供减少为4725.91元，比旧*策减少1575.3元，累计利息为53.42万元，比旧*策减少17.81万元。
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本报讯（ 孙昌銮） 昨天，中国指数研究院发布的数据显示，全国100个城市10月份的（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，这已是该数据自去年6月 负转正 以来第17个月环比上涨。 根据中国指数研究院发布的数据，列入统计的全国100个城市中，75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年10月相比上涨10.69%。
在上涨的城市中，涨幅居前五位的城市依次是：常熟、南昌、张家港、深圳、淮安，北京以2.56%的环比涨幅排名第六。在环比下跌的城市中，跌幅居前五位的城市依次是连云港、日照、绍兴、温州、秦皇岛，基本上为二三线城市。
此外，根据链家地产市场研究部统计，10月份，扣除保障房后，北京市纯商品住宅成交5946套，环比9月下降34.9%；二手住宅成交10793套，比9月同期下降16.03%；10月份一二手房成交量总体下降两成多。
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