”看，这么优质的项目是我做的“
然而，一个经得起仔细看的优秀落地项目并不是某一方的一厢情愿而是多方的合作努力比如有个有追求的甲方爸爸我们大概比较熟知的品质甲方比如仁恒、融创、绿城、万科、龙湖、碧桂园而今天小编要推送的主角来自河南郑州
规模不算太大、项目不算太多、销售额不算太高
但就是这样一个“差不多”的地产商
一度被河南广大地产类自媒体称为“最有情怀的开发商”
它在郑州地产界深耕15年
它是”精细化地产扛旗者“
它是“口碑派地产代表”
它是“河南本土地产开发商的杠把子”
它就是
在郑州地产圈里流传着这样一句话“永威有三宝，建材景观物业好”在这个追求利益最大化的时代显得尤为珍贵如果说有人贩卖的是焦虑有人贩卖的是商品那么永威贩卖的则是作品是居住带来的一种叫家的幸福感百闻不如一见
下面让我们通过具体的作品
感受一下什么是永威品质！
01
永威“上和”系
永威的故事，总绕不开“上和系”，作为永威最高端产品系，它也是永威品质的集大成者。目前上和系共有4个：上和院、上和郡、上和府，上和琚，前三个无一不是片区内的精品、王者。这也是为什么上和琚一开盘，什么都还没宣传，4W+价格一出就销售火爆。砖
为了让建筑融入这里的文化和自然，在全世界寻找答案
上和系的一砖一瓦都要有天然的质感，更重要的是，它们能够四季如一，百年不变。
在上和郡，永威用陶板来调和出一种古朴与现代相融合的风格。
上和郡一期陶板外立面而上和院，需要的是一种温暖的年代感。永威在比利时找到这种手工制作的陶土砖，纹理就像天空一样，有无穷的变化，每一块都不同。它像岩石一样坚硬，像皮革一样保温透气，岁月不会让它褪色，反而越来越有味道。
上和院石
自然界中，它亘古不变，在这里却要放下身段上和院的花台、漫坡道、路缘石以及部分景观小品，都是整石打磨，所有装饰都是嵌入式设计。石材铺装，则追求一种秩序美，讲究建筑、幕墙、单元门，大堂，地面，五位一体。铺装之前，要先排版，编号，强迫症一样的做对齐，每一个开孔，每一条缝隙，加工误差超过1毫米都不行，必须自然的吻合。任何一块石头，无论大小，都最大限度的尊重它在自然中的原貌。上和郡一期上和院
金
它有坚不可摧的一面，还要有母亲般的温暖
在永威，你看不到的生锈的金属。无论是护栏、防滑钉、隔离桩、扶手，甚至是雨水篦子，都采用食品级不锈钢。它们通过精细打磨，融入到整个社区中。树它们来自远方，和您初见，如同重逢上和系的绝大部分树种来自全国各地，个别品种甚至来自海外。在选树的时候，不仅要看胸径大小，还要看分枝数、分枝角度、朝向等等。每一棵树都是全冠移植，这样能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让业主提前10年享受社区景观。在移栽前，研究苗原地的水土环境，精确到土壤酸碱度、元素配比等指标，回来再改良土壤，等到两地的温度、湿度这些气候条件最接近的时候，再动土移植。个别树种，甚至要提前一年以上，移植到苗圃基地，等它适应了再移植到社区中。上和郡一期
景观设计：Metrostudio迈丘设计
景观设计继承东方园林的对称围合艺术，汲取西方造园艺术的精华，以“和天地，通人文”为题，将上和之境中的五大基本元素“天”、“地”、“人”、“文”、“和”抽象提炼，融入上和都市花园，形成“两轴五园”的空间格局。
景观设计延续永威注重绿化营造的传统，注重上层植物空间同景观主题结合的营造，用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间，让居者置身其中，形成人与自然和谐共处的美好体验。
△现场视频
南入口作为该小区的主入口，景观语言自建筑流淌至铺装，形成与建筑外立面语言相统一的铺装分割形式，地面铺装线条向上延伸与花池结合形成别致的精神堡垒，吸引人流进入入口广场。广场左右两侧两排具有仪式感的银杏树将人流导向广场中心水景，别致的水景形式与建筑线条语言统一，简洁而不失韵味。南北中轴是社区最长的景观轴线，自南向北贯穿主入口迎宾区、入园体验区、核心下沉都市花园；将不同的景观空间串联在一起，联通景观游览路线。它包括地上部分和下沉部分。穿过南入口大堂，涉水穿汀经过第一重门，该门风格与建筑统一，简洁轻盈，两侧由订制玻璃砖叠起的景墙与入口层次分明的植物景观结合，水景、汀步、门廊营造出别致的通过体验。门廊后方璧状雕塑立于林下，设计源自古代的圆孔玉璧，旨在表达沟通天地人以达上和之境，绕过璧状雕塑近处的镜面水景映射出归家者幸福的身影。立体下沉庭院突破传统上下空间分离打造的概念，将上下两个空间用水、绿化、景观构筑等相互沟通，彼此关联，打造一个形式统一，空间关联，层次多变，具有丰富体验效果的生活立体三维空间，成为景观中轴上的亮点。拾阶而上，是一方连通的儿童和成人游乐、健身、活动区域。无论寒暑，不分年龄，为归家之人量身打造专属休闲生活去处。林影阴翳下，既有品茗聊天的露台，亦有童趣器材、沙土乐园及健身器械。简洁大气的西入口门楼，庄重而不失精巧，穿过入门门楼，一组波浪形水景将人的视线向园区内部延伸，水景的尽头，波浪延展，草地也跟着上下起伏，一群有金属打造的游鱼雕塑遨游于水草波浪间。
波浪水景和草地两侧由香樟、榉树等大乔木强化了入园的仪式感，水景、草地雕塑、游鱼、树阵引导住户进入园区内部，形成开合自然，节奏明确的景观体验空间序列。四季邻里花园利用宅间空间营造春花樱园、夏荫樟园、秋色枫园、冬景梅园以及邻里互动交流五个园子，各有特色。在宅中有院、院中有园的低密生态中感受人与自然、时间的和谐相处。四季园内以不同季节的植株为基调树种，点缀主题设施，鸟语花香，时节不断，纵享全领域、全时段的自然沐化。“朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也。”上和府，有幸结缘北京万柳书院及上海九间堂的操刀者李玮珉先生、山水比德创始人孙虎先生、苏州诚品书店景观操刀者庄镇光先生，共同探寻如何在这片原生之地安放人居理想。
得益于自然天赋，上和府的整盘容积率不到1.5，是难得的低密大盘。分组团容积率更低至0.65。展示区入口两侧的景观，由庄镇光大师操刀设计，呼应太行山特殊地貌，采用毛石材料及乡土树种、台地形态因地制宜，保留部分原始地貌、植物，建筑与人文在此交融，展现出自然和野性之美。
入口处，是一个充满古朴之美的毛石景墙。所有的毛石均由工人一块块手工敲琢，再仔细打磨成标准尺寸后进行铺制。以大石立基础，从下至上逐渐变薄，营造层次渐变的视觉效果。但每层的厚度却高度一致，每层都有标准厚度，保证层层匀称，整体分明，整齐收口，堪称艺术的三维立体对缝。
润泽路两边以毛石收边，靠近路面的一面严丝合缝，面向草坪的一边却是不规则的原生形态，自然感十足。人行道采用透露料透水混凝土铺设而成，据说这种材料造价颇为昂贵，融入了海绵城市理念，下雨天也可以保证滴水不存。入口处的润泽路两侧，是精挑细选的16棵丛生乌桕。曼妙婆娑、色彩斑斓。永威要求每棵树冠幅都在约7米以上，高度约7-8米左右，分枝数量约5-6枝以上，树形优美，枝叶饱满，生长旺盛，才符合标准。为此，花费了团队8个月时间全国寻觅，终于在跨越3省后，机缘巧合下找到一家苗圃基地，徒步约20公里，耗时5小时，才找到这一批符合标准的乌桕。
而除了入口处的丛生乌桕外，润泽路两侧每隔一段距离就设置一个树种，朴树、鸡爪槭、雪松林、山杏、银杏林、北美红枫、晚樱等等……打造醉美归家路。
售楼部内部由丛生三角枫、曲桥、白色碎石林，看似简约而不简单。散置白色碎石粒径不一，但过渡自然不杂乱，看似无水似有水，悬浮的曲桥、镜面不锈钢，处处彰显极致细节。景观设计：太璞建筑环境设计咨询（上海）有限公司老圃（上海）景观建筑工程咨询有限公司永威·上和院项目是永威十年隐豪1号作品，携同李玮珉等5位大师，建造12栋宽庭和院。项目着力满足中国人的院居情结，以院落组团的形式规划园林风景，精选72棵老树全冠移植，石凳、流水、回家的林荫道、三季的繁花、四时绿意，这些关乎生命质量的感知，被设计师融入了建筑设计和环境营造之中。大门由16个紫铜金属单元组成，分移动扇和固定扇，每个金属单元正反两面不同肌理，一面大弧嵌套小弧形渐变肌理，一面人工锻打铜锤纹，净高5米，国内首创工艺，彰显尊贵仪式。
进大门后地下会所入口大堂前，立于镜面水景上的铜制屏风、格栅与景墙相连，仿酒店落客区设计，一对特选日本黑松迎客，另一重尊贵体验。在上和院，镂空景墙就是光影借景的生动表现。镂空景墙，总长达21米；每块砖，宽20公分，厚10公分，长40公分，对称分布会所两侧。整个材质与工艺，采用长方形的滨州青石块砌筑，从上到下用直径20mm的钢筋贯穿，钢筋和穿孔间用耐候胶密封处理，防止锈蚀，延续百年。为了增加稳定性，根据施工图多次现场优化打样，方最终定型。镂空景墙下方，铺垫灰白碎石。碎石，由整块芝麻白（石材）打碎而成；虽然细碎，但是给人表达出细腻质感。为了避免割裂感，景墙底部两侧均铺满一层薄薄的碎石，造成景墙浮于碎石之上的美感。书卷水景静卧后场区域，书页处两部分镜面水跌入书脊回水沟槽，珠玉映日缤纷跳跃，端头陶瓷景墙倒映入水，不同角度的光线折射，移步换位皆是不同光影体验。鸟瞰整院，书卷水景、造型水景、采光井水景与美国红枫交错，围合休憩平台与规则植被及灰白碎石条理分明，营造静谧安详的氛围。曲形廊架、曲形整石花坛、曲形园路、曲形水景.....除了两条归家园路，所有造型无不紧扣院名，将曲线的优美展示的淋漓尽致，精心的设计和精细的施工处处诉说着匠心。曲形花坛内外的植被、大乔，疏密有致，每棵都精挑细选，追求度完美，勾勒出不同的收放空间，远观近品皆有不同风情。柔美的曲线，平缓的水面，无声的跌水，池底嵌平的大小不同的光纤灯，模拟漫天星光的夜幕苍穹，让人沉醉其中，思绪悠远，浮躁的心慢慢沉静。02
郑州永威城书香庭
景观设计：Metrostudio迈丘设计永威书香庭位于十八里河畔，设计延续此地的自然风貌特色，实现与自然对话。借河畔之水，造庭中之景，在宁静绵延的十八里河畔，为生活开辟一块心灵的花园。书香庭借大大小小各色亭台划分景观空间，营造尺度各异，各有特色的观景空间，人们休憩于亭，畅谈古今或谈天论地，形成交往间，“亭”与“庭”同音，故曰：书香庭。
入口广场大堂式社区入户形式大气典雅，条石和水景的天然组合，加上砾石、地被绿植等元素，共同组成一幅雅致的归家画卷。流香苑静水汀步，步步生景脚下是旖旎水景，入眼为诗意园庭。点缀其间的雕塑小品，灵感取自于书香庭景观中流淌着的书香气息，寓意书香庭中书香门第的文化氛围。朴色的廊架在通透的绿意间隐现，质朴自然，岁月静好，梦回对酒抚琴的宁静典雅。暗香水景萦绕书香苑，投石问水，淙淙仿若天籁，掬水成握，清香四伏。书香廊亭轻盈通透，弧形绿植树池，木质开合百叶，小巧步桥，石墨坐凳，尽显书香气质。斗折蛇行的步道在绿色空间中铺陈，切割出大大小小的方正地块，踏步可修身，流连可养性，和谐社区与亭香园林完美融合。03
郑州永威森林花语
该项目由metrostudio迈丘设计负责景观设计，景观方面延续建筑简约设计，采用现代、自然的风格，紧扣“森林花语”主题，将生活的简约与内涵融入每个细节，把森林“搬”回家，营造“人在画中走，小区在森林公园中”的高品质、舒适生活社区体验。入口迎宾处，错位的树池设计搭配简洁的乔木，静水映射出周围树木婆娑倒影，自然、安静，简洁、纯粹，营造尊贵和仪式感，水底散置的片石，营造质朴、自然、生态的空间感。林荫花语广场以“森林中的小石子”为理念，通过同种材料不同色彩的黑白灰三色拼铺出肌理，营造动感而有韵律的特色铺装，带给大家轻松、欢快、舒适的体验，增强空间的韵味。从入口展示空间穿幽而寻，入眼即是蔓延的绿意。南北景观轴线是整个小区最长的轴线，贯穿整个园区，景观轴以森林为依托，结合丰富多彩的林下空间，打造森林展示长廊。密林深幽，水景盈盈，素气云浮，雾霏氤氲，造一隅蒙密的森林秘境。自然主导设计，会客于森林之中，静享互生共融的生态社区。鹿鸣花园将室外景观引入到居住区内部，通过特色铺装和水景，自然衔接为一体，让业主在充满自然与放松的气息中，轻松交谈。沿着步道探索，浓密的森林仿佛一所秘境，丛间的蝴蝶艺术装置在林间翩飞，幽静自然，聆听微风细雨。设计将室外景观引入到居住区内部，通过特色铺装和水景，自然衔接为一体，让业主在充满自然与放松的气息中，轻松交谈。杉林叠瀑，错落有致，谱写水涟三曲；浅水汀步，静石驳岸，幽若山林清泉。阴翳的林木与水底散置的片石，营造质朴、自然、生态的空间感。“呦呦鹿鸣，食野之苹。我有嘉宾，鼓瑟吹笙。”郁郁林下，绿坪与鹿与厅，会客于林野间，共享富氧气息，共谈惬意人生。
苍翠的乔木，在绿坪投下大片阴翳，“浮”在植物之上的栈道、活动草坪营造视线开阔的林荫空间，展示轻松活跃的气氛。不急于显山露水、冲向云霄，别墅小院循着自然之光而来，散落在生态林间。幽幽的庭院，花草生机勃勃，归家邂逅最沁人心脾的自然风。和煦阳光、暖暖微风，绿树浓荫掩映，各色繁花相映成趣，静谧优雅的环境悉数汇聚于此。择一惬意的午后，品茗聊天，轻声细语，谈笑间光阴似箭；徜徉自然，伴着花木清香，纳藏曼妙时光。04
郑州新密永威·金域上院
该项目的景观示范区名为：桃源溪谷。其灵感来源于陶渊明的《桃花源记》，听名字就知道，这个园区是想打造成一座世外桃源的感觉。整个桃源溪谷由TOPO景观大师庄镇光先生亲自执笔规划，用国际化视野匠造这所全龄化自然乐园。桃源溪谷所在地，其实是太行山的余脉，有着高高低低的地形起伏，最高地形差达到20多米，这样剧烈的地形变化，并没有成为设计的绊脚石，反而成为了溪谷的特点之一。庄先生利用这样高低不平的地形差异，几乎保留了原有的地貌，打造特色景观区。溪谷建造过程航拍（来自胡宇鹏）建成航拍（来自邵勇）园区内部打造了拥有20米高差的草阶。这样的设计不仅完美消化了高差，还可以供人休息停留。值得一提的是梯田上铺的老石板，都是永威专门在附近村落里收集而来，极力保留原生态，做出了属于这片梯田的最自然的景观。在桃源溪谷植物景观的分布上，TOPO设计团队结合50余种植物，采用五重垂直种植法。平原、坡地、峡谷、湿地等层层递进，构建了一套最接近自然的植物群落。湿地种植分为浅水区、近水区、远水区，根据不同的生态条件种植适应其生长的湿地乔木品种。水杉、落羽杉、白蜡等高大乔木营造出一片生长于水上的森林，在这里，可以来一场清肺之旅。园林中的水系，名为“迭水绿岛”，顾名思义是由湖面和点缀在湖面的浮岛组成的景观。为了还原原始地貌，更贴近自然，水系侧壁全是用新密当地的毛石所砌。为了让硬的石材体现出软的弧度，每块石头都经过人工再打磨，呈现出融合的自然之美。由迭水绿岛向下延伸的小溪，依据高低差地貌缓缓流动，两旁鲜花点缀，奇石作垒，形成了溪谷中最柔软的一景。永威有着自己的苗圃基地用于园林的树木造景。溪谷也不例外，从各地山林挑选来的树木，在永威苗圃基地中培育三到五年，才全冠移植至溪谷园区。为了让园区四季常青，种植了丛生香樟，三角枫、水杉、朴树、榔榆、乌桕，雪松等四季树木，这其中最亮眼的就是位于溪谷高地的百年咸丰皂角树。它栽种于咸丰帝年间，树龄达到岁。永威将这棵树移栽至此，仅全冠移植的费用，就花了10万元，在移植前项目组还带领全体工人进行了三次祭拜。除了各式高低景观外，无处不在的石材运用也是颇有考究。比如人来人往脚踩的青石板，每块都是按照尺寸机器切割以后，再由老工匠用锤子和凿子手工凿制，每一个石板有六个面，除了底部不用二次处理，其它5面都得人工处理。造出这样的效果不简单，毛石挡墙是外高内低的设计，基于安全考虑呈45°斜角，施工时，弧度与平面的整齐度缺一不可。基于安全性与美观度的考虑，在砌筑毛石之前现场做了十二段的毛石样板段，最终才确定目前能够看到的毛石墙成品。在不同的高度，都是不同大小的石块组成，底部有大石块作为基础，从下往上依次过渡，看上去很简单，但每块都是由工匠剔凿，保证不出现通缝。这样一堵墙，造价是元/㎡，在溪谷遍布了山林小路。溪谷儿童攀爬乐园为了迎合整体的景观风格，永威专门定制了原生态风格的游乐场，让孩子们在自然中锻炼出第一份勇气；这里也为年轻人们提供了放下手机，回归自然与运动的乐趣，园区内设置了多个多功能运动场所：乒乓球台，篮球场等等。即使是常见的老年健身器材，也都是从颜色到材质特殊定制，采用点状分布，每个位置都经过考究，最大限度保证不同的健身功能。在施工过程中加大了基础预埋形式，保证器材的牢固性，也为老年人提供更多的保障。05
郑州永威·南樾
景观设计：道合景观
前庭立有几株香樟，迎客而居，青*杂糅，文章烂兮，径间小植素花种种，向阳而生，临道而栖，漫足四顾，四顾皆是好景。绕过前庭，眼下是静谧内敛的中庭空间，夜幕错落，华灯初上，浮光掠影交错，光暗斑驳间，人情神往，镜台水月，意趣盎然，踱步庭间，徘徊良久，朝兮暮兮，淡若清梦。漂浮于水面的大板汀步增添了镜水面的变化和趣味，与紫薇的独特造型共同构成了一幅干净清新的画面。
曲径通幽，白墙上婆娑着竹影，竹润而文雅娉婷，旁落白石几许，氤氲清幽，然石隐竹间成谧，竹伫石上形文，素石绿阶，冷暖交映，信步遐想其间，惚而回神，已是大梦初醒。石与茂竹并立其间，相依相融，如青白画卷里的涓流绵延流长。精心和细致也培养了观者的敏感和多情，有太多细腻的场景片段，这种对自然的提炼，使中式景观产生了深远的禅意。千岩万壑方寸间，一沙一石一世界，隐喻其间，对空与有、虚与实作出心灵的观照。景观设计：道合景观设计师抽取森林中溪水与树的遇见，所产生“流动的曲线”为主要的设计语言，贯穿整个社区景观设计。同时结合“圆”、“弱边界”的设计理念打造了一个极具艺术感的现代住宅园林。舒缓的曲线,拉开归家的路，缓缓的草坡，优美的线条，让紧绷的精神随着曲线的起伏慢慢放松，想着家人的等待，心情变得明亮，回家的脚步变得更加的轻盈。设计师提取中国“圆”的元素，通过现代的手法，将其运用于铺装、构筑物、雕塑小品中，使其形成场所中的视觉焦点，“圆”是永威南樾社区的视觉符号，更是一种理想生活、和谐邻里关系的设计初心。“弱边界”设计的精神内核是融合，是道路与植被、是雕塑与水、是人与人关系的相互渗透。打破各种景观元素生硬的边际，让绿地融入道路的铺装，让道路渗入水里，椅子像是从地上自然长出来的。景观设计：道合景观永威南樾.福苑（南樾一期）以打造“人文化的复合式生活院馆”为理念，在小区内打造两条生活环线，串联小区中庭和楼间花园，沿线设置有中心水景、健身广场、表演舞台、多功能剧场、亲子乐园、园艺种植园、活动草地等丰富多样的场地，最大化的满足小区业主全龄、全时段活动需求。
06
郑州永威·望湖郡
景观设计：易亚源境
该项目景观功能分区明显，线路流畅清晰，整个示范区意在打造现代活力、有艺术感、雅致静谧的社区。设计之初，设计师著力提升示范区内静谧自然的环境，充分挖掘文化内涵，营造独具魅力的社区；于是便有了此7“GIN”——远“近”、路“径”、墙“禁”、安“静”、水“镜”、花“境”、使“劲”。
所有的景观元素通过一条强制动线串联，游客将看到叠深水景、夹道树林、层叠花海、开敞草坪、阶梯看台与小剧场、入口树阵、儿童活动天地等等场景。整个场地空间通过两三道高约5米的清水砼挡墙分割开来，墙体的施工工艺非常讲究，效果极佳。爬上混凝土墙体的草坡，可俯瞰或远眺整个花园景观。花境是从镜面水景之后的大树（蒙古栎）夹道开始的，是清水砼背侧所形成的斜坡。设计师用耐候钢板做成三层平台花池的效果。花境之中运用了如粉黛乱子草、金叶芒草、红叶石楠、*金菊、银姬小腊、水果兰等花灌木、地被等花卉植物，形成自然的花境效果。
如“镜面”一样平静、干净的层层叠水，构成了入口的主景“水镜”。这是迎宾的水景，结合清水混凝土墙体，形成如三角形一般层层退台的跌水，水声哗哗，大气磅礴。在售楼处玻璃幕墙的外侧为一大片儿童活动区域。非常丰富的器械是儿童们使劲运动、攀爬、蹦跳、赛跑、跳沙玩的区域，是孩子们最开心的场所。追求极致的乔布斯曾经说过：
“专注和简单一直是我的秘诀之一，
因为一旦你做到了，就能创造奇迹。”
就像永威这样的一根筋的“偏执”
不计时间地深耕细作、积累沉淀
专注构建一座城市的乌托邦
为业主呈现经得起岁月推敲的幸福家园
考察推荐重庆最新精品大区专场考察
早鸟福利放送
阅读推荐
感知时间，看到四季
中南.智在云辰
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇